石家庄市证二手房
在石家庄买套二手房，除了房价外还有哪些费用？
在石家庄买套二手房，除了房价外还有哪些费用？
增值税，个税，契税，印花税，转移登记费，抵押登记费，评估费，公正费，交易服务费，中介费。就是谢谢啦
二手房的税主要有三大部分：契税、个人所得税、增值税及附加。
以及还有土地税，合同印花税等。
正常情况额外需要支付房价的5％作为中介费各种税费等，要是加个税，能到10%
购买二手房的后期费用，主要包括两大类，一类是交给国家的税费。一类是交给中介服务方的钱。
税费一般分为三大类。契税，个税，营业税。
契税是购买二手房必须交的一个税。契税根据购房人的房产和所购二手房的面积，决定交纳的比例。
90平以下90平以上。首套，二套，三套及以上。所交的契税都是不一样的。
个税呢，是根据出售方是否是唯一房产来决定的。比例为房产交易总价的1%
营业税指的是出售的这套房子房本儿时间不满两年，所需要缴纳的税费。在2019年 2月份过了年之后，营业税于由原来的5.6%，将为5.3%，这个房本儿时间是以出本儿时间计算，而不是以备案时间计算。
其次需要交给中介方的 ，物价局规定中介费不超过总房款的2%，除非你是全款购买房产，否则需要缴纳相应的评估费和贷款服务费。
什么印花税啊这些的，基本上都包含在5.3%之内了。
购买二手房，建议一定要找品牌大中介。不要贪图便宜私下跑单或找一些费用收的比较低的小中介。一个是大中介，手里面房源比较多。再有一个就是办事正规，收费合理。交易风险低。
石家庄二手房不满5年可以卖吗？
石家庄市内的五区是不可以交易的，从2017年9月23日石家庄发布了销售政策以后，五年以内是不允许卖买的，在没有出政策之前是允许的，如果房子不在五区以内也是可以销售的。如果是自己找急用钱，可以做一个贷款，先过度一个阶段，挣钱以后再还上。
今年石家庄的房价一直在降，二手房入手时机合适么？
石家庄没有外地人口持续流入，邢台、衡水、石家庄本地农民已吸的差不多了，而房产却又源源不断供给。最重要的是天津也在跌，一旦天津下跌很多石家庄就会变卖房产置换天津房产，这样又会加速石家庄下跌。而且石家庄本就不具备教育、医疗、就业大产业方向，也不是旅游城市，本地考学优秀人才北向北京天津移出，南向深圳广东上海移出，留下的不少是靠家庭关系端编制内饭碗混饭吃的，不求大富大贵但求一生安稳阶层，这样就失去了优秀的竞争动力。加之石家庄雾霾严重，环境不好，物价偏低，整体来说，石家庄适合没什么能力但求安稳的人在此工作养老，不适合年轻人奋斗学习进取开拓视野
看自己需要，没有所谓的抄底。目前看国家对房地产调控基调不会变，短期内房价不会大跌，也不会大涨
大城市在抢人，没人口就不会涨。国家让你买再买，现在国家不建议买。房价远远没有触底。
1、今年石家庄的房价一直在降，二手房降的更多，但是要是遇到好的二手房可以入手，不要等，毕竟国家大的趋势是求稳，稳房价，不会允许大涨大跌，二手房下跌的空间还是有的，好多投资客拥有好几套房，一旦房价开始下跌，他们会急于出手套现，甚至会低于市场价抛售。如果要是不急于居住的话，建议二手房可以适当等一等。
2、现在房价持续上涨，学区房的盛行，已经影响到国家的大的发展规划，影响到教育、医疗、生育等，甚至被资本垄断，房价总得趋势应该稳中有跌，当然不否认好的地段房价就是高，优质资产，物以稀为贵，稀缺资源，另当别论。
好位置的你看看降价了吗