海信九麓府115样板间

济南海信九麓府为什么卖不出去？

济南海信九麓府为什么卖不出去？

因为四期地理位置较偏，所以较前三期便宜。目前来看还是不好卖。
海信九麓府位于天桥区二环西路与二环北路交汇处东南角，属于药山片区，在售103-128㎡户型

海信九麓府为什么便宜？

因为四期地理位置较偏，所以较前三期便宜。
海信九麓府位于天桥区二环西路与二环北路交汇处东南角，属于药山片区，在售103-128㎡户型
海信九麓府四期均价约11000元/平方米，首付34万左右，价格门槛较低，适合项目附近工作的刚需人群。
海信九麓府所处的天桥区位于济南市区北部，是省会中心城区之一。跨黄河两岸，东与历城区毗连，东南与历下区为邻，南与市中区相连，西南与槐荫区接壤，西北与德州市齐河县交界，东北与济阳县相邻。
天桥区主要景区有五龙潭公园、济南百里黄河风景区、济南动物园、鹊山龙湖等，四条地铁途经，包括济南轨道交通环线、济南轨道交通M1线、济南轨道交通M2线、济南轨道交通R2线。其中，济南轨道交通R2线为东西向市域快线，兼具市区线路功能，串联济南西部新区、东部新城和中心城区的火车站、长途汽车站等重要交通枢纽，向东预留延伸至章丘的条件，该区域交通便利，配套较为丰富。

济南药山片区房子能不能买？

可以买的，现在的药山片区房价虽然已经有较大幅度的上涨，但是整体上涨幅度仍低于济南市平均水平，尤其是低于唐冶片区的上涨幅度。目前它仍是价值洼地，对于一些刚需和改善人群来说还是可以考虑入手的。目前该片区内在售楼盘还有海信九麓府、中梁云山和院、万科北宸之光、中海学仕里，均为刚需盘，均价11000—14500元/㎡。

济南哪里有改善型楼房，哪里值得买，新房二手都可以？

济南市，是山东省的省会，近几年房价也是跌宕起伏，2017-2018年是大涨，涨幅6000元/平方米以上，部分地段都翻番，2019年是持续下跌，进入2020年也是微跌。
济南市辖10个区、2个县。10个区分别为：市中区、历下区、天桥区、槐荫区、历城区、长清区、章丘区、济阳区、莱芜区、钢城区。
中心城区一般指中心5区，也就是：市中区、历下区、天桥区、槐荫区、历城区。
简要说下个人观点：
改善性楼房，一般地理位置要比较优越，建筑面积比较大，在120平方米以上。
历下区：
恒大帝景，33000元/平方米，建筑年代2014-2017年，面积95、175、220平方米。
历山名郡，37000元/平方米，建筑年代2007-2013年，面积140、160、170、190平方米。
济南万科城，21500元/平方米，建筑年代2013-2018年，面积110、120、140平方米。
市中区：
泉景天沅，27500元/平方米，建筑年代2007-2014年，面积125、135、140平方米。
万达广场帝景苑，29000元/平方米，建筑年代2010年，面积125、135、145、156平方米。
天桥区：
重汽翡翠郡南区，21000元/平方米，建筑年代2004-2010年，面积120、130、140、145平方米。
鑫苑碧水尚景，18300元/平方米，建筑年代2006-2010年，面积120、140、150平方米。
历城区：
高新绿城玉兰花园，22300元/平方米，建筑年代2010-2019年，面积120、125、140、145、160平方米。
锦绣泉城，18500元/平方米，建筑年代2008-2009年，面积120、125、130、135、140平方米。
槐荫区：
新世界阳光花园东区，21000元/平方米，建筑年代2004-2014年，面积120、140、150平方米。
卢浮公馆，22200元/平方米，建筑年代2005-2018年，面积120、125、135、140平方米。