商业用地产权40年到期怎么办
购买的商业用地，盖的住宅楼只有40年产权？怎么办？
购买的商业用地，盖的住宅楼只有40年产权？怎么办？
澄清一点，商业用地最高出让年限是40年，因为土地出让的是使用权！所有权归国家。但是相对人享有房子的是所有权，这是没有年限限制的。
40年到期后商业用地怎么办，按现行法律规定，土地使用权人必须提早一年提出土地续期申请，政府无正当理由必须同意，土地使用权人要补交土地出让金。如果不提续期或续期未获批准，土地使用权自然消灭，地上物按出让合同约定，收归国有或折价补偿。
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商业用地只有40年使用权，并且是不能盖住宅的，除非变更土地使用性质。你说的这种情况应该叫类住宅建筑，比如公寓
住宅底商产权为40年是什么意思？
ji就是产权只有40年，到期是要续费的
40年产权的公寓楼到期了，国家会没收房子吗？
40年产权的公寓楼到期了，国家不会没收房子。只要在到期前一年提出续期申请，国家一般会批准续期。
1、《城市房地产管理法》第21条第1款：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请。
2、土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。
3、《城市房地产管理法》第21条第2款规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期，以及根据社会公共利益的需要，国家未批准其续期申请，土地使用权由国家无偿收回。