个人借贷如何办理房产抵押
不动产抵押时证书可以自己保管吗？
不动产抵押时证书可以自己保管吗？
房产证抵押贷款后房产证由产权人保管。按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。
所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
个人能拿着房产证去建设银行贷款吗？
可以。
1.可以将自己名下的房产拿到银行作抵押，房产证是放在房管部门做抵押保管。可以不用担保公司担保，但要与房产共有人（夫妻）共同前来银行办理贷款手续。
2.无论是中介还是担保公司，最后办理手续及签字都要你本人去现场办理。
3.需要借款人及配偶的身份证、借款人及配偶的户口、借款人及配偶的婚姻证明、抵押物品(房产及土地证）及贷款用途、收入证明等资料。
私人抵押贷款合法吗？
说到买房，相信很多人就能联想到房屋抵押，房屋抵押是把房屋作为抵押物，然后申请贷款的一种方式，房屋抵押贷款比较简单，而且下款比较快。不过，房屋抵押中有很多事项需要注意，如果你有这方面的需求，那就跟随小编来具体的了解下私人房屋抵押贷款方式？私人房屋抵押贷款需要注意什么？私人房屋抵押贷款方式？
1、咨询评估买卖双方准备贷款资料同上2、预约银行和银行签署银行借款合同，（即办理面签手续）3、向银行报卷，等待银行批贷（如果抵押房产不是全款房，欠银行贷款，需要公司垫资，则需要办理解押手续后办理抵押登记）4、借款人获得银行批贷后办理产权抵押转移手续5、办理抵押登记手续6、放款（收费）私人房屋抵押贷款需要注意什么？1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。
2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。
3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。
4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。
5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。现在房屋抵押贷款已经成为普遍存在的一种贷款方式，房屋抵押贷款是一件大事情，其中涉及的金额以及注意事项比较多，所以如果是要进行房屋抵押贷款的朋友，一定要好好的了解私人房屋抵押贷款方式，毕竟现在的贷款方式那么多，选择适合自己的很重要。另外，私人房屋抵押贷款需要注意什么也是房屋抵押贷款中经常会碰到的问题之一，只有这两个方面都了解清楚，那抵押贷款就很轻松了。