二手商铺的税收是怎样征收的
请问按原价买的二手商铺，买卖双方税率各是多少？
请问按原价买的二手商铺，买卖双方税率各是多少？
按照原价买卖的商铺，但是过户的时候，是按照评估价格来进行的，这个房子，如果过了十年，你说用原价买的，房管局肯定不干，肯定要给你进行二手房评估，所有的二手房交易，都是按照评估价格来进行，缴纳税费，如果短时间，三两年，有可能按照原价来给你评估，税费，取决于评估，而不是取决于你们双方之间的这个协议，合同价格。
假如真的是原价，不存在任何的增值税，买家要交呢，3%的契税，0.5%的评估费用，交易费用应该每平米8块钱左右，还有印花税，万分之五，还有其他的测量费，证件费用，制图费，加起来应该还需要1500左右，假如你要按揭，还有一个按揭保险费，差不多就这些了，买家的费用就这么多。
卖家的费用就比较简单了，个人所得税，应该是2%以内，还有一个，印花税，也是万分之五，还有一个交易费，每平米6到8块，如果有差价，还要交纳增值税，土地增值税，差不多就这些，如果没有差价，这些应该不用交，当然，要取决于评估，还有他的时间年限，实际增长了多少，都要评估，最后，按照评估价格来进行缴纳税费，评估价格就是交纳税费的依据和标准，大概就这么多。
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按原价买，买卖双方个万分之五印花税，买家3个点契税。
二手商铺有两种计税方法，一种是全额征收，网签总价格10.7%；另外一种是差额征收，契税3%，其他税只上差额（成交网签价格减去原购价格）
那种税费低按按那种算
二手商铺税费由谁交？
商铺门面是属于商业地产的，如果想要买入的话比较简单。但是那么多的税费您记得清有哪些吗？您又知不知道该怎么交呢？如果是二手的商铺房要过户的话有哪些税费呢？过户的税费要由哪一方来交呢？那么下面我就来为大家来讲讲这些问题吧。二手商铺房过户税费有哪些？１．交易手续费需缴纳房价的０．５％，而有些地方是按照３元每平方米来算的。２．房屋登记费为每本５５０元，而每增加一本证书就按照每本１０元来收取工本费。３．权证印花税为每本５元。４．印花税为房屋产价的０．０５％。５．契税为交易价或者房屋评估价的３％。６．印花税为房屋产价的０．０５％。７．土地税有两种方式，一种是可以提供上手购房合同的，那么土地税为转让收入减去上手价（每年加５％）再减掉有关税金之后再乘以适用税率。而另一种就是不能提供上手购房合同的，则土地税为转让收入减去转让收入的９０％之后全部乘以３０％。８．个人所得税在实征收为转让收入减去房产原值再减去合理费用之后全部乘以２０％，核定的征收为转让收入乘以７．５％在乘以２０％。 转让收入减去房产原值再减去合理费用之后就相当于个人的净收入。９．营业税及附加税也有三种方式 ，一种是可提供上手购房合同的，那么费用为转让收入减去上手价之后全部乘以５．５％。另一种就是不能提供上手合同的，那么就为转让收入乘以５．５％。后一种是税费为差额的５．５６％。１０．土地出让金： 商业用途用房，需按其网格点基准地价的３５％来计收； 商业路线价区段路的商业临街宗地加收路线价的１０％。１１．土地出让金契税按照本次征收的土地出让金价款的３％来征收。二手商铺房过户税费由哪一方交？二手商铺房过户税费买家需要支付的税费有：１．房地产交易费；２．房屋登记费；３．权证印花税；４．印花税；５．契税二手商铺房过户卖家需要支付的税费有１．房地产交易；２．印花税；３．土地税；４．个人所得税；５．营业税及附加税；６．土地出让金；７．土地出让金契税。以上就是有关二手商铺房过户税费有哪些以及二手商铺过户税费由哪一方交的问题的内容了，相信这些内容在当你需要办理的时候会有很大的帮助的。