怎样才能选到最好的房子
买房最佳时间是什么时候？
买房最佳时间是什么时候？
现在很多人都在犹豫，2020年到底要不要买房？不买房怕房价再度上涨，买房又怕房价出现转折点，开始下跌，这个问题一直困扰着现在很多刚需购房者。那么到底要不要买房，咱们来看一看： 1、如果是投资房产的话，最好就不要买了，如果非要投资，没有其他投资渠道的话，最好还是选择一线城市和热点二线城市购房。三四线城市的房子就不要买了，买了大概率成为接盘侠！ 切记目前这个时间投资的话一定要买优质区域的优质位置，核心稀缺资源永远都是保值的关键！2、如果是刚需购房者，还是要买的，没办法，最苦莫过于刚需了。因为年龄不等人，很多人还需要买房结婚。但是，现在也不能盲目购房。 首先如果是在一二线城市购房的话，现在是一个很好的入手时间。我个人还是看好一二线城市的房价。 如果是在三四线城市甚至5线小县城购房的话，我建议能等则等，实在需要买房急用，最好购买二手房，现在这些城市的新房价格还是没有怎么下跌，但是二手房价格已经出现了下跌，议价空间比较大。而且是现房，买来就可以直接装修居住。
房子贷款怎么贷最划算？
房子贷款，如果想最划算，一般都要遵循以下几个方法。
1、尽量使用公积金贷款如果自己有公积金的话，尽量使用公积金贷款。大家可能都知道，公积金贷款利率是非常低的，即使现在公积金贷款的利率一般也就是3.25，远远低于市场报价利率4.65，而且能够贷款20年。
因此，如果你想买房贷款，首先要用公积金贷款，想方设法满足条件也要用，这样能够让你省下来一大笔利息费用。
2、尽量降低商业贷款利率选择商业贷款尽量选择大银行，尽量想办法降低贷款利率。如果买房总额比较大的话，那么公积金贷款额度可能不够，这个时候可能也要选择商业贷款，在选择商业银行贷款的时候，尽量满足大型银行的房贷利率优惠条件，这样就可能以比较低的利率拿到商业银行贷款了。
只要是贷款利率比较低，那么自己就是比较划算的了。
3、尽量多贷款如果自己收入比较高的话，那么尽量多贷款，也是一件非常划算的事情。房贷利率整体上都是比较低的，如果你自己收入足够高，还贷款月供没有问题，那么就要想办法多贷款，而未来随着通货膨胀，实际上你的贷款越多，实际上就是越划算的。
因此，如果你拥有充足的还款能力，那么尽量多贷款，这样可能对自己是更划算的事情。
4、结论综上所述，如果你想房屋贷款最划算，那么首先要尽量使用公积金贷款，然后尽量降低商业贷款利率，还有就是要想办法尽量多贷款。