琶洲新村可以落户吗
广州下一个CBD，未来电商聚集地，琶洲会成为广州的明日之星吗？
广州下一个CBD，未来电商聚集地，琶洲会成为广州的明日之星吗？
琶洲就算做成电商基地，与CBD也无关，CBD是中央商务区，琶洲的地理位置就做不了中央商务区，里面以会展大型场馆为主，定位就是国际展览中心，中央商务区聚集的是大企业总部，地价超级贵，不可能做廉价的展览馆。而且琶洲就在现在的中央商务区珠江新城斜对面，隔着一条猎德桥而已，距离太近，完全没有必要也不值得在这么近距离重起炉灶再建设一个功能一样的中央商务区。所谓的金融城也成不了中央商务区，因为地理位置与珠江新城太近，且很多地皮都已被万庆良卖给了房地产商建住宅和商业地产，没有几个金融机构总部进驻，尤其是没有全国性的金融机构总部进驻，更没有任何国际金融机构进入，就剩下金融城这个空壳名称而已，实际就是一个超大型的房地产开发项目。现在又有人开始吹南沙要成为新CBD，其中某个区域甚至号称要成为世界金融岛。如果新的粤港澳大湾区商业银行总部、期货交易所、央行南方总部等真的落户南沙，也不是没有可能。但一切都是未知数，要观察政府的具体措施才能证实。
琶洲主要是网络企业集聚地，但不太可能成为cbd。
这些网络或电商企业大多不是总部，微信名气最大，但只是腾讯的事业部。其他如阿里、网易都有分支机构，也不是总公司。总部级的有唯品会等二线电商，寥寥无几。
网络企业听起来高大上，但除了头部的bat等外，大部分都是烧钱的，许多还没有实行盈利，未来可能会关停并转一大批。
因此与占据金融行业制高点的天河区相比，没什么优势。
虽然总部设在广州的金融企业不多，但一个工行的广东省或广州市分行就能掌握千亿级的资金量！这些金融机构总部或者省级、市级总部主要分布在天河与越秀，特别是天河区的珠江新城与天河北，未来还会向金融城扩散！