日本十大高级公寓
在日本，人们为什么爱买靠海的高级公寓？
在日本，人们为什么爱买靠海的高级公寓？
全世界都是如此，不是吗？;t它
能提前知道海啸的到来！
希望提前和大海融为一体。
因为他们离那里的马拉雅那海沟最近，我希望能第一个到达那里！
海啸太可怕了。另外海边湿度太高。除了渔民，没有人愿意在这个地方长期居住。
方便下海变成忍者神龟。
在中国，哪里有像日本那样的智能公寓？
这个问题不是一般人能解决的！
日本一般都什么人住公寓，什么人有单独住所？
租房？在东京。租房的人需要在20岁之前找到保障。
1.父母 需要同意。
2.和日本担保公司签合同。
3.在日本有紧急联系人(随便找个日本人)。20岁以上的人不会。;不需要1和2。每个中介都会有一些房子是中介公司管理的。可以在中介的管理下租公寓，租起来难度会小一些，房子质量也有好有坏。
在日本，单身公寓是怎样的一种存在？
在日本，随着未婚或晚婚人口的增加，出生率越来越低。人口增长缓慢，单身人数逐年增加。无论从目前的人口结构比例还是未来的预期人口比例来看，单身人数只会继续上升，不会有下降趋势。
随着日本少子化和老龄化问题的日益严重，东京单身人口占多数，单身公寓需求高，使得越来越多的投资者关注单身公寓市场。目前日本很多投资客最喜欢50万到100万的单身公寓。为什么？
在日本投资房产时，除了房价的短期涨跌，如果只考虑租金收益，大部分投资者会优先购买单身公寓单位。这个选择是合理的。相对于2LDK/3LDK的家庭公寓，1R的单身公寓在空房长度、装修成本、投资回报率、风险可控等方面表现更好。因为单身公寓总价不高，100万左右，而且一个人住比较方便。公寓的基础设施普遍较好，装修科学。同时，住在小区里，有很多优惠条件，不管是高端、中档还是低端，公寓都有大家的公用房，只要是小区的住户。
1、空房时间短
房地产商内部数据显示，以东京23区为例，单身公寓租户退租的话，一般可以在一个月内找到新租户；
这种现象的原因不难理解。单身公寓只有一个房客。只要周围的环境和房间条件让客人满意，通常很快就能做出决定。
2.投资回报率高。
选房子的时候，决定性的一点是房子的投资回报率。目前东京23区投资型单身公寓的实际年收益率(不同于表面收益率，是扣除税和物业费后的实际收益)一般为4%。在~6%之间浮动。
3.改造成本低。
在日本，房客退租后，主人会对房间进行打扫和改造，更换壁纸和榻榻米。单身公寓的清洁和装修费用一般在几万日元，最多不会超过10万日元。
事实上，和所有投资一样，投资标的的价格一般对投资者有最直接的影响。大家都热衷于在日本买房，因为日本的房价相对便宜。短短两年半，日元贬值了40%左右，但日本房地产投资的收益却高于世界其他大城市，这也是大量外国房地产投资者涌入的原因。
应该说，在日本买房，整体上是一个机会。因为日本房地产在1990年达到顶峰，14年来一直下滑，2005年后开始稳步上升。近几年略有增长，但还没到高不可攀的地步。
再加上日本东京的预期，2020年冬奥会一定会推动日本房价。现在日本欢迎外国投资者投资房地产。日本 美国经济正处于低迷时期，因此这是受欢迎的，这一政策是受鼓励的。