房产契税计算器
房产过户计算器？
未满五年的二手经适房或五年仍转为二手经适房的交易，以为准。
1.二手房契税::140平米以下普通房1.5% ×原总价，:140平米以上非普通房3% ×原总价。
2.二手房印花税为原总价的1‰×1‰。
3.二手房营业税::5.4%×原总价:房产证或契税交满五年，免征营业税。
4.二手房综合地价为(原总价-享受金额)×10%。注意，的享受金额是指买方的面积 s审批表×4000元。如果结果是否定的，它将被免除。
满五年的二手经济适用房过户到二手商品房交易时必须缴纳。
1.二手房契税::140平米以下普通住房1.5%×3621×套内面积，:140平米以上非普通住房3%×3621×套内面积。
@.com二手房印花税1 ‰× 3621×房面积。
3.二手房营业税。面积小于140平方米的普通住房免征营业税，面积大于140平方米的非普通住房征收差额营业税(3621×房屋面积-原总价)×5.4%。
4.二手房综合地价为:3621×房屋面积×10%。
房产证办理费计算器主要包括契税、住宅登记税、印花税。
1.契税:一套房面积小于90的，契税一般按房价的1%征收，超过90平方米的，按房价的1.5%征收。购买第二套房的契税按房价的3%征收；
2.住宅登记费80元/套，非住宅登记费550元/套；公共资金用于住宅区管理和住宅物业建设。框架结构按16.8元/m2缴纳，砖混结构按15.6元/m2缴纳。一般每套80元用于居民住宅。如果有共有权证，费用增加10元/本。
3.印花税:分为印花税和印花税产权转让文件和100英镑的印花税权利和许可 "。产权转让的产权证税率为0.5 ‰，计税依据为产权证记载的金额，买卖双方都要缴纳:产权转让的产权证适用5元/张的固定税率，由买方缴纳。
1.转让手续费
(1)90平米以下首次购房按1%缴纳契税。90-140平米支付房款的1.5%，140平米以上支付房款的3%，由买受人承担。
(2)营业税:房屋产权五年免征，不满五年按房价的5.5%缴纳。卖家 的承诺
(3)免征土地增值税五年，不足五年按房价的1%缴纳。卖家 的承诺
(4)所得税:房屋产权五年免征，不足五年按房价的1%或房屋原值与房屋现值之差的20%缴纳。(房屋原值一般按最后一次契税计算)。
(5)房屋交易费用按建筑面积6元/平方米由双方缴纳。
(6)产权登记费:80.00元。买家 的承诺
(7)房屋评估费按评估金额的0.5%支付给买受人。
2.非普通住宅交易的契税，按房价的5%缴纳。不论取得产权是否不满五年，都要按规定缴纳万分之十的营业税、土地增值税、所得税和印花税。房屋交易手续费按房价的1.9%缴纳，其他不变。